La corretta manutenzione dell’impianto termico: accensione, pulizia e ultime tecnologie

Nel sistema-edificio il ruolo degli impianti è quanto mai cruciale in quanto essi non solo contribuiscono al “funzionamento” dell’edificio ma soprattutto determinano, assieme all’involucro, le condizioni di comfort dei suoi utenti. Il sistema di climatizzazione è, tra gli altri, forse il più importante in quanto da esso dipendono temperatura, qualità dell’aria, umidità relativa dell’ambiente indoor nonché, nella maggioranza dei casi, la produzione di acqua ad uso sanitario (ACS). Nell’edilizia contemporanea l’incidenza degli impianti è aumentata notevolmente negli ultimi decenni, legando sempre più i sistemi d’impianto con le fonti di energia rinnovabili. Inoltre, il continuo sviluppo tecnologico in materia fa sì che gli edifici siano energicamente sempre più efficienti e sempre meno energivori, in grado di autoregolarsi per l’ottenimento delle condizioni ottimali, che siano smart e capaci di sfruttare al meglio le risorse naturali nella strada che sta via via eliminando i prodotti di origine fossile.

Naturalmente, affinché un edificio sia funzionale e lo rimanga nel tempo è necessario eseguire le dovute manutenzioni alle componenti edilizie così come alle componenti impiantistiche. Sulla Guida per l’esercizio, controllo e manutenzione degli impianti termici redatta da ENEA in collaborazione con il Ministero dello Sviluppo Economico si legge infatti che per far funzionare gli impianti di riscaldamento e raffrescamento e per produrre acqua calda sanitaria usiamo oltre l’80% dell’energia che consumiamo ogni anno nelle nostre case. Una percentuale che può aumentare o diminuire di molto in funzione della zona climatica di appartenenza e di scelte personali come le ore di accensione, la temperatura che si mantiene nei locali e la tipologia di impianto che abbiamo installato.

Ma una cosa è certa: una precisa regolazione e una corretta manutenzione consentono di ridurre sensibilmente i consumi di questi impianti e con essi anche la spesa che sosteniamo per farli funzionare. E non solo: un impianto ben tenuto è più sicuro e inquina di meno, perché emette nell’atmosfera una minore quantità di gas che hanno effetti negativi sull’ambiente e sulla nostra salute. Per far sì che vi sia l’impegno di tutti, esiste da anni nel nostro Paese una normativa - in continua evoluzione per adeguarsi alle direttive dell’Unione Europea e alla disponibilità di tecnologie sempre più efficienti - che regola l’esercizio, il controllo e la manutenzione degli impianti termici.

Questo Speciale è dedicato alla corretta manutenzione dell'impianto termico e ne approfondisce i riferimenti normativi, le buone pratiche e le ultime tecnologie.