Edifici sostenibili e legislazione vigente in Italia

Ecco un abaco dei vincoli legislativi in base alla legislazione vigente (d.lgs. 192/2005) e ai DM 26/6/2015 (prima parte e seconda e terza parte) sulla prestazione energetica e i requisiti minimi degli edifici. Si tratta di una raccolta delle tipologie di intervento che sono soggette a precise disposizioni normative, in riferimento a valori di trasmittanza degli elementi tecnici o a indicatori di prestazione energetica da raggiungere. 

Nuova costruzione	Se il titolo abilitativo è richiesto dopo l’entrata in vigore, cioè dopo il 1/10/2015, sono assimilati alla nuova costruzione: • Edifici sottoposti a demolizione e ricostruzione; • Ampliamento di edifici esistenti con aumento del volume climatizzato del 15% o con nuovi volumi per 500mc.
Ristrutturazioni importanti	Intervento che interessa gli elementi e i componenti integrati costituenti l’involucro a temperatura controllata, con un’incidenza >25% della superficie disperdente dell’edificio.

Le ristrutturazioni importanti sono, a loro volta, suddivise in:

Ristrutturazioni importanti di primo livello	Interessano un’incidenza della superficie >50%. Questa tipologia comprende anche la ristrutturazione dell’impianto termico invernale e di climatizzazione estiva. I requisiti di prestazione energetica si applicano all’intero edificio, e si calcolano sulla base dell’edificio di riferimento, ovvero l’edificio identico a quello oggetto dei lavori, ma che osservi i parametri di un edificio nuovo.
Ristrutturazioni importanti di secondo livello	Interessano un’incidenza della superficie >25%, e possono interessare anche la ristrutturazione dell’impianto termico invernale e di climatizzazione estiva. I requisiti di prestazione energetica si applicano a porzioni e quote di elementi interessati dai lavori, e al coefficiente globale di scambio termico per trasmissione (Ht’).
Riqualificazioni energetiche	Tutti quegli interventi non riconducibili ai casi precedenti, che hanno comunque un impatto sulla prestazione energetica dell’edificio, e che interessano una superficie < 25% di quella disperdente lorda complessiva. I requisiti di prestazione energetica si applicano alle porzioni e quote di elementi interessati dai lavori.
Deroghe	• Interventi ininfluenti dal punto di vista termico, o che interessino superfici disperdenti <10% della superficie disperdente totale; • MO sugli impianti termici esistenti; • In caso di isolamento termico dall’interno o in intercapedine, i valori di trasmittanza da rispettare sono aumentati del 30%.

È possibile creare un abaco di scelte possibili suddiviso per tipologia di intervento, come previsto dalla legislazione vigente in materia di efficienza energetica (DM 26/6/2015).

TIPO DI INTERVENTO	INTERVENTI ESEGUIBILI
	RICHIESTE NORMATIVE	INVOLUCRO DISPERDENTE	IMPIANTI MECCANICI
AMPLIAMENTO DI EDIFICI ESISTENTI	Confronto con i valori dell'edificio di riferimento	- Isolamento a cappotto; - Isolamento in intercapedine; - Sostituzione serramenti.	-Sostituzione caldaie; - Linee di alimentazione; - Termoregolazione; - Corpi scaldanti; - VMC.
RISTRUTTURAZIONI IMPORTANTI DI PRIMO LIVELLO		- Isolamento a cappotto; - Sostituzione di serramenti.	- Sostituzione caldaie; - Linee di alimentazione; - Termoregolazione; - Corpi scaldanti; - VMC.
RISTRUTTURAZIONI IMPORTANTI DI SECONDO LIVELLO	Rispetto di parametri di trasmittanza dei componenti disperdenti.	- Isolamento a Cappotto; - Sostituzione serramenti.	- Sostituzione caldaie; - Linee di alimentazione; - Termoregolazione; - Corpi scaldanti.
RIQUALIFICAZIONI ENERGETICHE		- Sostituzione serramenti; - Isolamento di limitate porzioni della superficie disperdente (copertura o piano terra).

Va sottolineato che esiste una differenza numerica minima tra i valori di trasmittanza dell’edificio di riferimento, e quelli per le singole classi di elementi tecnici (vedi tabella di riepilogo dei valori).

Dal punto di vista impiantistico, è possibile approfondire le possibilità in funzione del tipo di intervento. Le tipologie impiantistiche sono oggi tantissime, e quasi tutte ben si adattano a interventi di efficienza energetica.

TIPO DI INTERVENTO	INTERVENTI ESEGUIBILI
	RICHIESTE NORMATIVE	TIPOLOGIA DI INTERVENTO	ALTERNATIVE TECNOLOGICHE
AMPLIAMENTO DI EDIFICI ESISTENTI RISTRUTTURAZIONI IMPORTANTI DI PRIMO LIVELLO	Confronto con i valori dell’edificio di riferimento	Sostituzione generatori di calore	- Caldaie a gas a condensazione; - Pompe di calore nelle varie tipologie; - Pannelli solari.
		Linee di alimentazione	- Distribuzione orizzontale a zone; - Distribuzione a colonne montanti; - Impianto ad aria.
		Termoregolazione	- Con rilievo dei consumi; - Con rilievo dei consumi e telegestione in remoto.
		Corpi scaldanti	- Radiatori; - Pannelli radianti; - Fan coil.
		VMC	- Semplice flusso; - Doppio flusso; - Doppio flusso con recupero di calore e/o raffrescamento.
		ACS	Centralizzata.
RISTRUTTURAZIONI IMPORTANTI DI SECONDO LIVELLO	Rispetto di parametri di trasmittanza dei componenti disperdenti	Sostituzione generatori di calore	- Caldaie a gas a condensazione; - Pompe di calore nelle varie tipologie; - Pannelli solari.
		Linee di alimentazione	Solamente negli spazi comuni accessibili.
		Termoregolazione	- Con rilievo dei consumi; - Con rilievo dei consumi e telegestione in remoto.
		Corpi scaldanti	- Radiatori; - Pannelli radianti; - Fan coil.
		ACS	Centralizzata se possibile.
RIQUALIFICAZIONI ENERGETICHE		Non sono previsti interventi impiantistici sostanziali. Tuttavia è possibile sostituire quei componenti oramai obsoleti senza dover intervenire sulle strutture edilizie, costringendo allo svuotamento dell’edificio da parte degli utilizzatori.
		Sostituzione generatori di calore	- Caldaie a gas a condensazione; - Pompe di calore nelle varie tipologie; - Pannelli solari.
		Linee di alimentazione
		Termoregolazione	- Con rilievo dei consumi; - Con rilievo dei consumi e telegestione in remoto.
		Corpi scaldanti	Semplice sostituzione o pulizia dei radiatori. Per altri sistemi (pannelli radianti) non si interviene, se non con una pulizia dell’impianto.
		VMC	- Semplice flusso; - Doppio flusso; - Doppio flusso con recupero di calore e/o raffrescamento.