Rinnovabili negli immobili: la transizione energetica passa da edifici attivi e integrati

La riduzione della dipendenza dai combustibili fossili passa sempre di più dal rinnovamento del patrimonio edilizio. Gli edifici, residenziali e industriali, non possono più essere considerati solo come luoghi di consumo energetico, ma come sistemi capaci di produrre, accumulare, gestire e condividere energia da fonti rinnovabili.

In Italia il tema è particolarmente rilevante: il Paese importa gran parte del gas e del petrolio che consuma e dispone ancora di un sistema elettrico fortemente influenzato dal gas. In questo contesto, l’integrazione delle fonti rinnovabili negli immobili può contribuire a ridurre costi, emissioni e vulnerabilità energetica, trasformando case, condomìni, edifici pubblici e strutture produttive in nodi attivi della transizione.

Edifici esistenti e rinnovabili: un approccio integrato

Il patrimonio edilizio italiano è ampio, datato e spesso inefficiente. Secondo i dati riportati nell’approfondimento, si contano circa 13 milioni di edifici, oltre il 60% dei quali ha più di 30 anni. La riqualificazione di questo patrimonio rappresenta quindi uno dei passaggi più importanti per accelerare la transizione energetica, migliorare il comfort interno e ridurre il fabbisogno di energia primaria.

La direzione indicata dalle politiche europee è chiara: la Direttiva RED III prevede per l’Italia un obiettivo indicativo di almeno 40,1% di energia rinnovabile prodotta negli edifici o nelle loro vicinanze entro il 2030, considerando anche l’energia da fonti rinnovabili proveniente dalla rete. Questo obiettivo introduce nuovi obblighi non solo per le nuove costruzioni, ma anche per gli edifici interessati da ristrutturazioni importanti.

Per i professionisti HVAC, il punto centrale è la progettazione integrata. Installare un impianto fotovoltaico o una singola tecnologia rinnovabile non basta, se non viene valutato l’intero sistema edificio-impianto. Involucro, climatizzazione, produzione di acqua calda sanitaria, ventilazione, accumulo, regolazione e carichi elettrici devono essere letti insieme, così da costruire interventi realmente efficaci e misurabili.

Fotovoltaico, solare termico, pompe di calore e accumuli

Le soluzioni disponibili per rendere gli immobili più efficienti e meno dipendenti dalle fonti fossili sono numerose e spesso complementari. Il fotovoltaico resta una delle tecnologie più diffuse, ma può generare un valore maggiore quando viene integrato con sistemi di accumulo, pompe di calore, gestione intelligente dei carichi e, nei contesti condominiali o produttivi, infrastrutture per la mobilità elettrica.

Accanto al fotovoltaico, anche il solare termico può contribuire in modo significativo alla riduzione dei consumi per acqua calda sanitaria e, in alcuni casi, al supporto del riscaldamento. L’approfondimento evidenzia come gli impianti solari termici possano coprire una quota tra il 50% e il 75% del fabbisogno annuo di acqua calda sanitaria, arrivando alla copertura totale nella stagione estiva, e una quota tra il 10% e il 30% del fabbisogno annuo per il riscaldamento ambienti.

In un edificio efficiente, le diverse tecnologie possono lavorare in sinergia:

• fotovoltaico per produrre energia elettrica rinnovabile;
• sistemi di accumulo per aumentare l’autoconsumo;
• pompe di calore per elettrificare riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria;
• solare termico per ridurre il carico energetico legato all’ACS;
• building automation per ottimizzare consumi, comfort e gestione dei carichi;
• infrastrutture di ricarica integrate con la produzione locale.

Questa logica è particolarmente importante per condomìni, edifici commerciali e immobili produttivi, dove la contemporaneità dei consumi, la gestione dei picchi e la programmazione degli impianti possono incidere in modo significativo sui risultati energetici ed economici.

Geotermia, biomasse e gestione intelligente dei consumi

La transizione energetica degli immobili non passa solo dal fotovoltaico. Anche geotermia, biomasse moderne, micro eolico e sistemi digitali di controllo possono contribuire alla riduzione della dipendenza dalle fonti fossili, soprattutto quando vengono valutati in base al contesto applicativo, alle caratteristiche dell’edificio e alla disponibilità delle risorse locali.

Le pompe di calore geotermiche a bassa entalpia, ad esempio, rappresentano una soluzione ad alta efficienza per riscaldamento e raffrescamento, ma richiedono condizioni progettuali, economiche e autorizzative adeguate per potersi sviluppare su scala più ampia. Anche le biomasse, se inserite in filiere locali sostenibili e abbinate a tecnologie moderne, possono offrire un contributo in determinati contesti territoriali.

Un altro nodo sempre più centrale riguarda la gestione intelligente dell’energia. Nei condomìni, in particolare, la presenza di fotovoltaico, accumulo, pompe di calore e ricarica elettrica rende necessario coordinare i carichi per evitare criticità e massimizzare il valore dell’energia prodotta localmente. La domanda non è più soltanto quanta energia produrre, ma quanta energia l’edificio è in grado di gestire in modo efficiente, sicuro e flessibile.

Per la filiera HVAC ed energetica, questo scenario apre una fase di lavoro sempre più multidisciplinare. La riqualificazione degli immobili richiede competenze su impianti, involucro, fonti rinnovabili, regolazione, accumulo e digitalizzazione. Solo integrando queste dimensioni sarà possibile trasformare gli edifici da consumatori passivi a infrastrutture attive della transizione energetica.