Bilanciamento impianti, contabilizzazione e ripartizione spese: il Software di Edilclima

EC710 è la proposta di Edilclima per la progettazione degli impianti di termoregolazione, contabilizzazione e ripartizione delle spese, già aggiornato per essere conforme alle norma UNI 10200:2013 (prospetto millesimale riassuntivo, prospetto previsionale ed a consuntivo di ripartizione delle spese, prospetto riassuntivo delle prestazioni energetiche).

Il software ha una struttura modulare composta da tre sezioni: Gestione edifici e progetto dell’impianto di contabilizzazione, Progetto dell’impianto di termoregolazione, Ripartizione spese. Vediamole nel dettaglio.

Gestione edifici e progetto dell’impianto di contabilizzazione

La sezione preliminare del software, finalizzata alla modellazione degli edifici ed al progetto dell’impianto di contabilizzazione, consente di:

• creare gli edifici costituenti il condominio, ciascuno dei quali si compone di unità immobiliari e locali ad uso collettivo (zone adibiti ad uso comune, quali vani scale riscaldati, sale per riunioni condominali, ecc.);
• creare i corpi scaldanti associati ad ogni utenza (unità immobiliare o locale ad uso collettivo);
• calcolare le potenze dei corpi scaldanti (secondo UNI 10200 appendice D) ai fini, secondo i casi, della parametrizzazione dei ripartitori, della determinazione delle portate o del calcolo dei millesimi;
• eseguire il progetto dell’impianto di contabilizzazione, inteso come definizione, per ogni zona ed ogni locale, del sistema di contabilizzazione adottato e delle caratteristiche tecniche e di installazione dei componenti dell’impianto (contatori di calore diretti, contatori di calore indiretti, ripartitori, valvole termostatiche e detentori); la compilazione delle caratteristiche tecniche dei componenti dell’impianto viene effettuata in modo automatico attraverso la selezione dei componenti da archivi precompilati;
• gestire impianti misti, caratterizzati dalla compresenza di contatori di calore e ripartitori (anche all’interno dello stesso appartamento);
• gestire la presenza, lato centrale termica, di un unico contatore di calore centralizzato o di più contatori, posti sulle mandate ai singoli edifici.

Progetto dell’impianto di termoregolazione

La sezione intermedia del software, finalizzata al progetto dell’impianto di termoregolazione, consente di:

• calcolare le portate di fluido termovettore dei corpi scaldanti (in base alle potenze ed ai parametri di progetto caratterizzanti l’impianto);
• effettuare la scelta, da archivio, delle valvole termostatiche (è possibile associare, ad uno stesso impianto, differenti tipologie di valvole oppure impostare un’unica tipologia per tutti gli appartamenti);
• calcolare le bande proporzionali o i gradi di preregolazione delle valvole termostatiche (a seconda della tipologia di impianto);
• calcolare i parametri necessari per l’adeguamento della pompa di circolazione (portata e prevalenza);
• gestire impianti caratterizzati da una sola pompa di circolazione (comune ai vari edifici) o da più pompe di circolazione (una per ogni edificio);
• visualizzare in forma grafica, attraverso un istogramma, la distribuzione delle preregolazioni nell’impianto.

Ripartizione spese

La sezione conclusiva del software, finalizzata alla ripartizione delle spese, permette di:

• gestire centrali termiche complesse ed articolate, caratterizzate da differenti generatori e vettori energetici ed asservite a differenti servizi;
• modellare, per ciascun servizio, il sistema di contabilizzazione adottato, lato utenza (contatori di calore, contatori volumetrici o ripartitori) e lato generazione (contatore di calore centralizzato, contatori di calore di edificio o contabilizzazione per singolo generatore); nel caso particolare di “contatori di calore di edificio”, le componenti della spesa vengono calcolate, distintamente, per ciascun edificio;
• gestire la presenza di locali ad uso collettivo (le cui spese devono essere ripartite, tra le unità immobiliari di pertinenza, in base ai millesimi di proprietà);
• generare, per ciascun servizio, la tabella millesimale (di potenza o di fabbisogno, secondo la tipologia di servizio o di impianto);
• formulare il prospetto previsionale di ripartizione delle spese, basato sulle prestazioni energetiche dell’edificio (fabbisogni teorici);
• formulare il prospetto a consuntivo di ripartizione delle spese (ripartizione stagionale, basata sui consumi effettivi);
• gestire il caso di totale assenza di contabilizzazione (in tale caso, la spesa totale, comprensiva di quota a consumo e fissa, viene ripartita in base ai millesimi);
• qualora vi sia presenza di ripartitori, stimare il consumo involontario in modo semplificato o analitico, secondo UNI 10200.

Il software è dotato di un’apposita funzione per importare gli scatti dei ripartitori da file di Excel esterni, generati, ad esempio, dalle centraline di acquisizione dati presenti negli impianti a trasmissione radio.

Stampe

Il software consente di generare, in formato rtf, numerosi report di stampa tra cui: la distinta dei componenti dell’impianto, il certificato di potenza termica installata, il modulo per il rilievo dei corpi scaldanti, il progetto dell’impianto di termoregolazione, il riassunto delle preregolazioni, il prospetto previsionale ed a consuntivo di ripartizione delle spese, il prospetto millesimale riassuntivo, la rendicontazione stagionale per il singolo utente ed il prospetto riassuntivo delle prestazioni energetiche.

Archivi

Il software è dotato dei seguenti archivi: valvole generiche, radiatori, componenti vari, generatori e scambiatori.

Riferimenti normativi

• UNI 10200 Impianti termici centralizzati di climatizzazione invernale ed acqua calda sanitaria. Criteri di ripartizione delle spese di climatizzazione invernale ed acqua calda sanitaria.
• UNI EN 442-2 Radiatori e convettori. Parte 2 - Metodi di prova e valutazione.
• UNI EN 834 Ripartitori dei costi di riscaldamento per la determinazione del consumo dei radiatori. Apparecchiature ad alimentazione elettrica.
• UNI EN 1434 Contatori di calore. Parte 6 - Installazione, messa in servizio, controllo e manutenzione.
• UNI/TS 11300 Prestazioni energetiche degli edifici. Parte 1: Determinazione del fabbisogno di energia termica dell’edificio per la climatizzazione estiva ed invernale.
• UNI/TS 11300 Prestazioni energetiche degli edifici. Parte 2: Determinazione del fabbisogno di energia primaria e dei rendimenti per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria.
• UNI/TS 11300 Prestazioni energetiche degli edifici. Parte 3: Determinazione del fabbisogno di energia primaria e dei rendimenti per la climatizzazione estiva.
• UNI/TS 11300 Prestazioni energetiche degli edifici. Parte 4: Utilizzo di energie rinnovabili e di altri metodi di generazione.