Mercato immobiliare: dopo 4 anni tornano a crescere i prezzi delle case

Si sta riprendendo il mercato immobiliare residenziale, lo testimoniano l’aumento congiunturale e il ridimensionamento delle flessioni tendenziali dei prezzi delle case. Una ripresa che registra un +10,8% su base annua nel terzo trimestre 2015, secondo quanto registrato dall’OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate), dal Borsino Immobiliare, dalla banca dati delle quotazioni immobiliari dell’AE e dall’ISTAT.

Secondo gli aggiornamenti ISTAT, il mercato immobiliare intravede dunque timidi segnali di ripresa. Tornano a crescere, infatti, i prezzi delle case, per la prima volta dopo 4 anni: +0,2% su base congiunturale, durante il terzo trimestre 2015.

A trainare il mercato i prezzi delle nuove case, in crescita del +1,4%, mentre per le case già esistenti si registra un lieve calo dello 0,1%.

Cresce dello 0,2% anche l’Indice dei Prezzi delle Abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie nel terzo trimestre 2015, rispetto al trimestre precedente, e diminuisce del 2,3% rispetto allo stesso periodo del 2014.

Prosegue anche il ridimensionamento della diminuzione, sempre su base annua, dell’Indice Generale dei Prezzi delle Abitazioni: da -2,9% del secondo trimestre, si è passati a -2,3% del terzo trimestre. Questo è avvenuto sia grazie al contributo dei prezzi delle case nuove (da un -1,6% del secondo trimestre, a -0,5% del terzo trimestre); sia grazie ai prezzi delle case già esistenti (da -3,3% del secondo trimestre, a -2,9% del terzo trimestre).

L’ISTAT ha calcolato che, mediamente, nei primi tre trimestri del 2015 i prezzi delle abitazioni sono diminuiti del 2,9% rispetto ai primi tre trimestri del 2014: i prezzi delle case nuove sono diminuiti dell’1,4%; mentre i prezzi delle case già esistenti sono calati del 3,5%.

L’ISTAT rilascerà i prossimi aggiornamenti sull’andamento dei prezzi del mercato immobiliare non prima del mese di Aprile 2016.