Edilizia ed efficienza energetica: le guide aggiornate dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato gli aggiornamenti delle Guide Fiscali per l’edilizia e l’efficienza energetica, riguardanti ristrutturazioni edili, bonus mobili e risparmio energetico.

Le edizioni aggiornate delle guide tengono conto delle novità riportate all’interno della Legge di Stabilità 2016 e di recenti interventi di interpretazione riguardanti aspetti delle procedure e dei rapporti tra le diverse agevolazioni.

Per quanto riguarda il bonus mobili ed elettrodomestici, la guida specifica che è possibile usufruire di una detrazione Irpef del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, da inserire all’interno di un immobile in ristrutturazione e da acquistare entro il 31 Dicembre 2016.

Per godere di questa agevolazione è necessario ristrutturare l’immobile e usufruire della relativa detrazione, sia su singole unità immobiliari residenziali, che su parti comuni di edifici. È indispensabile, inoltre, che le spese per gli interventi di recupero edilizio siano sostenute dal 26 Giugno 2012.

Anche per le ristrutturazioni edilizie la misura della detrazione corrisponde al 50% della spesa, ed è fissata a 96.000 euro la soglia massima di spesa ammessa al beneficio. Questo fino al 31 Dicembre 2016, perché dal 1° Gennaio 2017 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36% e con il limite di 48.000 euro per unità immobiliare.

La guida approfondisce, quindi, le detrazioni Irpef per le spese di ristrutturazione, l’IVA sulle ristrutturazioni edilizie, la detrazione per gli acquirenti e gli assegnatari di mobili ristrutturati, la detrazione Irpef del 19% degli interessi passivi sui mutui e le tipologie di interventi ammessi alla detrazione Irpef.

Per quanto riguarda il risparmio energetico, invece, la Legge di Stabilità 2016 ha prorogato al 31 Dicembre 2016 la misura del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. La misura comprende anche gli interventi sulle parti comuni dei condomini e le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio. Dal 1° gennaio 201 7 l’agevolazione sarà invece sostituita con la detrazione fiscale (del 36%) prevista per le spese relative alle ristrutturazioni edilizie.

Le tre guide dell’Agenzia delle Entrate su edilizia ed efficienza energetica sono disponibili, gratuitamente, in allegato a questo focus.