Certificazione energetica degli edifici, da oggi è obbligatorio indicarla negli annunci immobiliari

02/01/2012 - Dal primo gennaio 2012 è obbligatorio esporre su tutti gli annunci commerciali di vendita, per tutti gli edifici abitativi e commerciali, l’indice di prestazione energetica, ovvero la classe energetica indicata con le lettere dalla A alla G, secondo la direttiva europea 2002/91/CE.

La classe energetica, introdotta dall’Europa per far rispettare, all’interno degli stati membri, i requisiti minimi di efficienza energetica per gli edifici, diventerà in questo modo un fattore importante non solo nella definizione del prezzo degli immobili, ma anche e soprattutto - obbiettivo questo dichiarato dalla stessa Commissione Europea – un fattore determinante nella scelta degli immobili da parte delle famiglie.

Secondo una ricerca recentemente condotta da ISPO, per conto di MCE e Reed Exhibition, infatti, due italiani su tre sanno cos’è la certificazione energetica degli edifici, mentre il fattore ambientale viene posto immediatamente dopo quello economico nelle scelte che riguardano la casa. Questa coscienza “green”, più volte evidenziata negli italiani, dunque, non potrà che avere un impatto forte sul mercato immobiliare.

La certificazione energetica, lo ricordiamo, è obbligatoria per tutti gli edifici di nuova costruzione e in caso di vendita/allocazione di immobili esistenti (vedi D.Lgs. n. 192/2005 ; DPR n. 59/2009 ; D.Lgs. 192/2005), sono esclusi solo gli edifici storici e i siti industriali. La regolamentazione per la stesura della certificazione energetica è contenuta invece nel D.M. 26/06/2009 (linee guida nazionali nella certificazione degli edifici).